Nabízíme k prodeji variabilní třípodlažní objekt o celkové užitné ploše cca 1 400 m². Díky robustní konstrukci a strategické poloze je budova ideální pro kombinaci výroby, logistiky a rezidenčního bydlení. Strategická poloha a doprava Dostupnost: Objekt se nachází jen pár minut od nájezdu na dálnici D1. Logistika: Ideální poloha pro rychlou distribuci zboží a zásobování. Pozemek: Součástí prodeje je plocha o rozloze 1 652 m², která umožňuje pohodlnou manipulaci a parkování přímo u objektu. Dispozice objektu 1. NP (471 m²): Výrobní prostory, kancelář, zázemí a sklady. 2. NP (468 m²): Výrobní a skladovací plochy se sociálním zázemím (sprchy, toalety, kuchyňka). 3. NP (461 m²): Aktuálně rozděleno na dvě bytové jednotky. Jedna je ihned obyvatelná, druhá připravena k realizaci. Patro lze dále dělit na více bytů. Technické parametry Konstrukce: Železobetonový skelet (sloupy). Vnitřní příčky nejsou nosné, což umožňuje libovolnou změnu dispozic. Nosnost podlah: 500 kg/m². Vybavení: Funkční nákladní výtah s nosností 900 kg. Sítě: Kompletní napojení na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Proč investovat právě zde? Územní plán: Objekt se nachází v obytné zóně. Je tedy ideální pro přestavbu na bytový dům. Všestrannost: Robustní stavba vhodná pro těžké stroje, skladování i administrativu. Flexibilita: Možnost spojit podnikání s vlastním bydlením na jedné adrese. Objekt nabízí obrovský potenciál pro zhodnocení. Budu se na vás těšit na prohlídce!