ÚTULNÝ DŮM SE ZAHRADOU, KDE SI OKAMŽITĚ ZAMILUJETE KAŽDÝ KOUT! Hledáte pro svou rodinu domov, který má duši? Místo, kam se budete každý den upřímně těšit? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 138 m², který v sobě dokonale kombinuje moderní komfort, designové nápady a praktičnost. Koncept domu byl promyšlen tak, aby poskytl maximální zázemí pro spokojený rodinný život. Tento dům vás nepřestane bavit. Vše je čisté, prosvětlené a připravené pro nový příběh. Pro váš příběh. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem a velkým jídelním koutem. Obrovským benefitem je kuchyně s francouzským oknem a přímým vstupem na terasu s pergolou. Krytá pergola rozšiřuje obytný prostor o další „venkovní pokoj“ – ideální pro letní party, grilování za každého počasí nebo večerní pohodu se sklenkou vína. Další, menší terasa se nachází v 1. patře. V každém patře domu je k dispozici koupelna s WC. Skvěle řešená rekonstrukce navíc umožnila vytvořit vestavnou šatnu ve vstupní chodbě a dokonce i vlastní kolárnu. Velkým bonusem je zahrada o rozloze 106m²,která nabízí dostatek prostoru a soukromí pro relaxaci. Dům splňuje energetické standardy s podporou dotačního programu Nová zelená úsporám, což z něj dělá nízkonákladové bydlení. TECHNICKÉ PARAMETRY A ZÁZEMÍ: • Stav objektu: Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2025. • Vytápění a ohřev: Plynový kotel, podlahové topení a krb s teplovzdušnými rozvody. • Venkovní relaxační zóny: Přízemní terasa s pergolou o rozloze 20,4 m² Horní terasa v 1. patře o velikosti 13 m² • Úložné prostory a zázemí: Speciální uzamykatelná kolárna (7,5 m²) Sklep na skladování potravin (7 m²) Sklep pro technické zázemí s malou dílnou (22 m²) Praktický zahradní domek (8 m²) • Praktický bonus: Samostatné WC přístupné přímo z terasy (ideální při zahradních oslavách a grilování). Dům se nachází v klidné lokalitě Kroměříže s výbornou dostupnosti do centra města a s kompletní občanskou vybaveností. Nedaleko se nachází oblíbená cyklostezka podél řeky Moravy, která spojuje Kroměříž s oblíbeným Baťovým kanálem. Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost. Prohlídkové dny už běží! Těším se, až vám dům ukážu osobně.